09/12/2024
Se stai cercando casa o vuoi vendere un immobile, probabilmente hai sentito parlare del fascicolo informativo. Ma cos’è esattamente e perché è così importante? In questo articolo, ti spiegherò come questo strumento, curato nei minimi dettagli, può rendere il processo di acquisto o vendita più trasparente, organizzato e senza sorprese.
Cosa Contiene il Fascicolo Informativo?
Il fascicolo informativo non è solo un semplice documento, ma un vero e proprio pacchetto completo di informazioni sull’immobile. Include tutto ciò che un potenziale acquirente deve sapere per valutare l’acquisto in modo consapevole. Vediamo i principali contenuti:
- Copertina personalizzata
Con l’indirizzo dell’immobile e una foto in anteprima, la copertina rende subito riconoscibile il fascicolo. - Presentazione dell’agenzia e del team
Include una breve introduzione su chi siamo, il nostro metodo e le fasi del processo d’acquisto. - Calcolo delle spese di acquisto
Un prospetto chiaro e trasparente delle spese:- Prezzo dell’immobile
- Compenso dell’agenzia (IVA inclusa)
- Costi del notaio
- Imposte catastali, sia per prima che per seconda casa.
- Documentazione tecnica
- Attestato di prestazione energetica (APE): fondamentale per capire la classe energetica dell’immobile.
- Planimetrie catastali: sia dell’appartamento che di box o posti auto associati.
- Visure catastali: per garantire che tutto sia in regola.
- Dettagli economici e spese accessorie
Un’indicazione delle spese condominiali mensili, per valutare anche i costi a lungo termine. - Atto notarile (in formato digitale)
Per garantire la massima trasparenza, includiamo anche l’atto notarile dell’immobile in formato digitale. - Modulo di proposta d’acquisto
Con un esempio dettagliato di come funziona una proposta, comprensivo delle spese di mediazione. - Biglietti da visita del team
Per avere sempre a portata di mano i contatti del nostro team, pronti a rispondere a ogni domanda.
Perché è Indispensabile?
Avere un fascicolo informativo significa:
- Trasparenza totale: il potenziale acquirente dispone di tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole.
- Organizzazione: evita perdite di tempo nella ricerca di documenti mancanti.
- Professionalità: dimostra la cura e la serietà con cui gestiamo ogni immobile.
Inoltre, il fascicolo è distribuito in formato digitale, un aspetto che sottolinea il nostro impegno come agenzia eco-friendly. Per chi partecipa agli open house senza prenotazione, prepariamo alcune copie cartacee.
Prossimi Passi
Questo articolo è solo un’introduzione al fascicolo informativo. Nei prossimi contenuti, approfondiremo ogni sezione, partendo dall’attestato di prestazione energetica (APE), un elemento cruciale per valutare il valore energetico e il risparmio di un immobile.