Come Vendere Casa Senza Stress: I Consigli di Aldo Pressiani

Come Vendere Casa Senza Stress: I Consigli di Aldo Pressiani

Oggi vi parlerò di come vendere la vostra casa senza stress, mettendo in pratica un metodo che io e il mio team abbiamo affinato negli anni. Mi presento: sono Aldo Pressiani, agente immobiliare a Bergamo con oltre 20 anni di esperienza. Non mi soffermerò troppo sul dettaglio del nostro metodo operativo collaudato, ma voglio raccontarvi quali sono i principali benefici che offriamo a chi, come voi, decide di affidarci la vendita del proprio immobile.

Per darvi qualche dato, la nostra tempistica media di vendita è di circa 45 giorni, mentre la media nazionale si aggira intorno ai 100 giorni. E non è tutto: grazie al nostro approccio, siamo in grado di ottenere uno sconto medio del 1% sul prezzo, contro uno sconto nazionale che supera il 10%. In altre parole, non solo vi aiuteremo a vendere più velocemente, ma vi faremo guadagnare di più!

Le Cose Fondamentali da Fare per Vendere Casa Senza Ansia

Per vendere la vostra casa senza stress, ci sono alcune cose fondamentali da fare e da sapere.

1. Serenità: Preparare la Documentazione

La serenità comincia dalla preparazione dei documenti. Prima di iniziare la vendita, è importante che tutti i documenti relativi all’immobile siano in ordine, come:

• Documenti urbanistici e catastali
• Planimetrie aggiornate
• Spese condominiali in regola

Molti proprietari mi chiedono: “Posso iniziare la vendita anche se non è tutto perfetto?” La risposta è sì, ma è fondamentale sapere esattamente cosa va sistemato. Quando iniziamo a organizzare le visite, è essenziale che tutta la documentazione sia pronta. Questo non solo ci permette di gestire le trattative in modo trasparente, ma ci aiuta anche a evitare spiacevoli sorprese durante il processo di vendita.

2. Lasciate che sia un Esperto a Gestire le Visite

So che molti di voi vogliono essere presenti durante le visite, ma non va bene. Essere emotivamente coinvolti può trasparire e far percepire un senso di ansia agli acquirenti. Questo è un errore che può influire negativamente sulla trattativa, portando l’acquirente a pensare che ci sia urgenza nel vendere e quindi chiedere uno sconto sul prezzo.

Un altro rischio è rispondere in modo affrettato a domande come: “L’arredo della cucina può rimanere?” Se rispondete senza pensarci troppo, magari acconsentendo, ma senza chiarire che l’arredo deve essere pagato separatamente, potreste trovarvi in situazioni di fraintendimento.

Per evitare questi problemi, è meglio affidarsi a un professionista distaccato emotivamente, che potrà gestire le visite in modo obiettivo e professionale, senza influenze esterne.

3. Evitate le Visite Singole

Un altro errore comune è organizzare visite singole. All’inizio, anch’io organizzavo molte visite individuali, ma questa modalità finisce per farci diventare “schiavi” degli acquirenti. Gli appuntamenti si accavallano, magari uno al lunedì mattina, uno alla sera, e vi trovate costretti a essere sempre disponibili. Inoltre, dovrete prepararvi a sistemare la casa per ogni singola visita, cercando di farla trovare sempre in perfette condizioni, con un impegno che può diventare insostenibile.

Il nostro metodo, invece, prevede un servizio fotografico professionale e una massima visibilità dell’immobile nei primi 20 giorni. Dopo di che, organizziamo un evento Open House della durata di 2 ore o 2 ore e mezza, dove invitiamo solo le persone che sono già prequalificate e realmente interessate. In questo modo, tutti gli acquirenti si adattano alle nostre date e orari per visitare l’immobile, e non il contrario.

Recap: Le Chiavi per Vendere Casa Senza Stress

Per concludere, ecco un piccolo recap delle cose da fare per vendere casa senza stress:

1. Preparate tutta la documentazione in anticipo, inclusi i documenti urbanistici e catastali.
2. Lasciate che un professionista gestisca le visite: non siate presenti durante gli appuntamenti per evitare che le vostre emozioni influenzino la trattativa.
3. Dimenticate le visite singole: pianificate un evento Open House per raccogliere più potenziali acquirenti in un breve lasso di tempo, creando un effetto di concorrenza che accelera la vendita.

Se anche tu vuoi scoprire come funziona il nostro sistema operativo e prenotarti per il prossimo Open House, scrivimi nei commenti o contattami direttamente. Sarò felice di aiutarti a vendere la tua casa al miglior prezzo, in tempi brevi e senza stress.

Grazie per l’attenzione e buona giornata!

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