26/03/2025
Hai un Metodo per Vendere il Tuo Immobile?
Quando si decide di vendere un immobile, è fondamentale avere una strategia chiara e ben definita. Non tutte le agenzie immobiliari lavorano con un metodo operativo strutturato, e questa differenza si riflette sui tempi di vendita e sulla trattativa economica.
Nel nostro caso, il nostro metodo ci permette di vendere un immobile in una media di 40-45 giorni, partendo dalla pubblicazione dell’annuncio fino all’accettazione della proposta d’acquisto. Inoltre, la percentuale media di sconto applicata sulla richiesta iniziale si aggira intorno all’1%, ben al di sotto della media nazionale che supera il 10%.
Perché un Metodo Operativo Fa la Differenza?
Disporre di una metodologia precisa significa avere una vera e propria bussola che guida il processo di vendita e garantisce il miglior risultato possibile.
Selezione degli Immobili: Non Prendiamo in Carico Tutti
Una delle prime fasi del nostro metodo prevede una selezione accurata degli immobili da trattare. Non accettiamo automaticamente ogni incarico di vendita: prima di tutto effettuiamo una prequalifica per analizzare alcuni elementi chiave. Se riteniamo che ci siano le condizioni ideali per applicare al meglio il nostro metodo, allora procediamo con l’incarico. Altrimenti, consigliamo al venditore di fare alcuni step preliminari prima di rimettersi sul mercato.
L’Importanza dell’Open House
L’Open House è uno degli strumenti più potenti che utilizziamo per massimizzare l’efficacia della vendita. Durante questi eventi, invitiamo numerosi potenziali acquirenti nello stesso giorno, creando un effetto di competizione che spesso porta a offerte più alte e a una vendita più veloce.
Dopo l’Open House, nella settimana successiva, riceviamo mediamente una o più proposte conformi ai parametri dell’incarico, permettendo al venditore di concludere la vendita rapidamente e alle migliori condizioni.
I Risultati del Nostro Metodo
Grazie a questo approccio:
- Il tempo medio di vendita è di 45 giorni.
- Lo sconto medio sul prezzo richiesto è quasi nullo.
- In molti casi, otteniamo un prezzo di vendita superiore a quello inizialmente richiesto.
Se vuoi sapere nel dettaglio come funziona il nostro metodo operativo e come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile alle migliori condizioni, scrivici nei commenti e seguici per altri consigli utili!